청년 버팀목 전세자금대출 연장 금리 한도 소득 무직

 

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버팀목 전세자금대출 금리 서류 연장 한도 연봉 소득 무직 프리랜서

 

★ 버팀목 전세자금대출 이란?

 

주택도시 기금의 개인 상품중 주택 전세자금 대출을 말합니다.

 

※버팀목 전세자금 대출을 받으시려면 아래의 요건을 충족해야 합니다

 

1. 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불 한자

(그래야만 주민센터에서 확정일자를 받은 뒤  은행에서 대출 진행 가능)

 

2. 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 인자

 

4. 주택도시 기금 대출 , 은행재원 전세자금 대출 , 주택담보대출 미이용자

 

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인자

(단 2자녀 이상인 경우 6천만 원 이하)

 

6. 자산이 3.25억 원 이하인자

 

7. 대출 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자

버팀목전세자금대출

★ 버팀목 전세자금 대출 신청시기 및 대상 주택

 

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일중 빠른 날 자로부터

3개월 이내에 신청 가능하며 대상 주택은 아래와 같습니다.

(계약 갱신인 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내)

 

임차 전용면적 85m2 이하의 주택 (도시가 아닌 읍, 면 단위는 100m 2 이하)

 

임차보증금은 

ⓐ 일반 및 신혼가구 : 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원

ⓑ 2자녀 이상 : 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원

를 넘지 않는 주택이어야 합니다.

 

★ 버팀목 전세자금 대출 연봉 소득 및 금리

 

버팀목 전세자금 대출의 연간 인정소득은 아래 표와 같습니다.

버팀목전세자금대출 소득

통상적으로 프리랜서라 할지라도 아래 표에 따라 대출한도가 결정됩니다.

(소득 x3~4배가 최대 대출한도라고 보시면 됩니다)

※ 단 재직기간이 1년 미만일 경우 2천만 원 이하로 고정될 수 있습니다)

 

-금리는 부부합산 소득에 따라 달라집니다.

버팀목전세자금대출 소득별 보증금 한도

또한 금리우대가 되는 경우는 아래와 같습니다.

 

1) 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자 , 차상위계층 연 1% 하락

 

2) 연소득 5천만 원 이하 한부모가정 연 1% 하락

 

3) 장애인, 노인부양 가구, 노령자 가구, 다문화가구 연 0.2% 하락

 

※ 1)~3)까지 중복이 되지 않습니다.

 

4) 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% 하락

 

5) 부동산 전자계약 체결(2022년 12월 31일 까지) 연 0.1% 하락

 

6) 다자녀가구 연 0.7% 하락 , 2자녀 가구 연 0.5% 하락, 1자녀 가구 연 0.1% 하락

 

※ 4)~6)까지 중복 가능

버팀목 전세자금대출 지원되지않는 주택

★ 버팀목 전세자금 대출 무직 프리랜서

 

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무직의 경우에도 전세자금 대출이 가능하긴 하나 금액이 낮게

책정이 되어 보통 2천만 원이 최대치일 가능성이 큽니다.

 

프리랜서의 경우에는 재직증명서를 떼기 곤란한 분들도 많은데요,

이런 분들을 위해 위촉증명서로도 대출 진행이 가능하게 되어있습니다.

 

대출이 가능하다는 가정하에 나머지는 일반 직장인과 동일한

금리와 대출한도가 계산됩니다.

 

단 하나의 증명서도 제출이 불가능할 경우 주택도시 기금에서

나오는 버팀목 전세자금 대출은 불가능할 수 있으니

계약 시 부동산에 미리 말을 하여 대출 거절될 시 계약금을

반환받을 수 있도록 하시는 게 좋습니다.

주택도시기금 버팀목 전세자금대출

★ 버팀목 전세자금 대출 연장

 

대출 연장은 총 4번 그러니까 처음부터 따지면 총 10년을

이용할 수 있습니다만 최근 전세가가 하늘을 찌르는 바람에

물량 자체가 많이 없는 게 현실입니다.

있다고 해도 2년 전과 비교하면 너무 많이 올라있죠.

 

어찌 되었든 연장을 하시기 위해서 두 가지 방법을 선택해야

하는데요, 첫 번째 동일한 주택에 계약갱신을 한다.

=> 이경우 요즘 복비가 너무 많이 올라있어서 주인과

협의 후 적절한 금액을 인상한 뒤 재계약을 진행하면 됩니다.

단, 버팀목 전세자금 대출을 1억을 받으셨다면 10%를 상환하셔야

동일한 금리로 이용할 수 있고요 상환이 어려울 경우 금리를 조금

(보통 0.1%) 올리신 채로 그대로 이용하시면 됩니다.

 

두 번째 다른 주택에 이사 후 계약한다.

=> 이경우엔 기존에 받던 버팀목 전세자금 대출을 해당 주택으로

이전시키면 됩니다. 이 부분은 대출을 받으신 해당 은행에

방문 후 상담을 받아보실 것을 권유드립니다.

주택도시 기금에서 다시 심사가 들어갑니다.

버팀목 전세자금대출 취급은행

처음 버팀목 전세자금 대출을 받아보실 때 들었던 시간만큼

동일한 시간이 연장 시에도 필요하시기 때문에 늦어도 6주 정도의

여유는 두고 계약을 진행하실 것을 권해드립니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출의 경우 아래의 링크를 읽어보세요.

2022.02.03 - [유용한 정보] - 중소기업 청년 전세대출 조건 서류 연장 한도 연봉

중소기업 청년 전세대출 조건 서류 연장 한도 연봉